Od 1 lipca 2023 r. zacznie obowiązywać długo oczekiwany program rządowy „Bezpieczny Kredyt 2%”, który ma na celu pomoc obywatelom w nabywaniu ich pierwszej nieruchomości, dzięki dofinansowaniu kredytu hipotecznego na okres 10 lat, z oprocentowaniem ustalonym na 2% plus marża banku. Jak wskazuje tytuł, głównym założeniem programu jest zapewnienie bezpiecznej stopy oprocentowania dla pożyczkobiorców, którzy mają nie więcej niż 45 lat i nie są obecnie właścicielami lub nigdy wcześniej nie posiadali domu.
Program ten jest ukierunkowany na indywidualnych kredytobiorców oraz pary, z finansowaniem wynoszącym do 500 000 PLN dla osób samotnych i 600 000 PLN dla par małżeńskich lub rodziców. Obejmuje on zakup zarówno nowych, jak i istniejących nieruchomości bez limitu cenowego za metr kwadratowy.
Potencjalne korzyści z programu Bezpieczny Kredyt 2%
Oczekuje się, że program „Bezpieczny Kredyt 2%” przyniesie korzyści dla do 4 milionów Polaków, oferując kredyt hipoteczny, który jest tańszy od wynajmu i tańszy niż standardowy kredyt hipoteczny. Szacuje się, że liczba kredytów przyznanych w ramach programu może wynieść 10 000 w 2023 r., choć istnieje potencjał na znacznie większe zapotrzebowanie.
Wątpliwości dotyczące programu
Chociaż program „Bezpieczny Kredyt 2%” obiecuje wiele korzyści, wiąże się z nim wiele niepewności i pytań. Ekspertom zależy przede wszystkim na rozwiązaniu kluczowych problemów, takich jak obliczanie zdolności kredytowej, efektywna stopa procentowa i prognozowany zakres programu.
Bezpieczny Kredyt 2% a wcześniejsze inicjatywy rządowe
Bezpieczny Kredyt 2% jest częścią nowo wprowadzonej ustawy o państwowym wsparciu dla oszczędności mieszkaniowych, której celem jest poprawa warunków mieszkaniowych poprzez wspieranie systematycznego oszczędzania na zakup nieruchomości. Program ten jest uzupełnieniem wcześniejszych inicjatyw rządowych, takich jak program „Mieszkanie dla Młodych” i „Mieszkanie Plus”, ale różni się od nich w kluczowych aspektach, takich jak gwarancja niskiego oprocentowania i bardziej liberalne kryteria kwalifikacji.
Sposób działania programu
Osoby zainteresowane skorzystaniem z programu „Bezpieczny Kredyt 2%” muszą spełnić określone kryteria kwalifikacyjne, takie jak brak obecnej własności domu, wiek nieprzekraczający 45 lat oraz odpowiednia zdolność kredytowa. Następnie muszą złożyć wniosek do jednego z banków uczestniczących w programie. Po zatwierdzeniu kredytu, rząd zabezpiecza niską stopę oprocentowania przez okres 10 lat.
Podsumowanie
Program „Bezpieczny Kredyt 2%” to obiecująca inicjatywa, która ma na celu ułatwienie nabywania nieruchomości przez osoby, które do tej pory nie były w stanie tego zrobić. Jest to szczególnie korzystne dla młodych osób i rodzin, które z trudem radzą sobie z wysokimi kosztami mieszkań. Jednak istnieją pewne wątpliwości co do funkcjonowania programu, które muszą zostać rozwiane przed jego pełnym wdrożeniem.
